A pochi passi dalle acque cristalline di Fontane Bianche, una delle località balneari più rinomate del litorale siracusano, sorge questa graziosa villa inserita all'interno di un residence curato e ben organizzato, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, privacy e sicurezza.

L'immobile insiste su un lotto di terreno di circa 300 mq e si inserisce armoniosamente in un contesto residenziale ordinato, caratterizzato da villette indipendenti.

La superficie interna della villa è di circa 80 mq e si sviluppa con una distribuzione funzionale degli ambienti. L'ingresso avviene tramite una veranda chiusa, attualmente adibita a camera da letto, che conduce alla zona living. Completa la parte interna un cucinino separato, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Gli spazi sono ben proporzionati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, sia per un utilizzo residenziale continuativo sia per una destinazione turistica.

All'esterno, un'ampia veranda coperta rappresenta uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno, perfetto per momenti di relax e convivialità, grazie alla sua naturale connessione con l'area esterna privata che circonda la villa.

La posizione risulta particolarmente strategica: la spiaggia di Fontane Bianche è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre il centro storico di Siracusa dista circa 15 km. L'aeroporto di Catania Fontanarossa si trova a circa 70 km ed è comodamente raggiungibile tramite le principali vie di comunicazione. La zona è servita da attività commerciali, servizi di prima necessità, stabilimenti balneari e ristorazione, rendendo l'immobile fruibile e interessante in ogni periodo dell'anno.

Il residence, abitato stabilmente durante tutto l'anno, è dotato di servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24, garantendo un elevato livello di sicurezza e tranquillità. Gli spazi comuni sono ben mantenuti e il contesto risulta riservato e silenzioso, ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa stabile sia per chi intende investire in una proprietà da destinare a locazioni turistiche.

Si precisa che l'immobile non è mutuabile.

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CLASSE ENERGETICA: G